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Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, à proximité du Centre-ville et de la Porte Royale, découvrez cette charmante maison d'habitation non mitoyenne d'une superficie de 105 m2 habitable. En montant quelques marches, vous découvrirez un séjour/salon lumineux bien agencé doté d'une cuisine ouverte aménagée, une véranda exposée Sud offrant un espace supplémentaire baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter de moments de détente. La disposition comprend également deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilette.. Le rez-de-jardin propose un espace bureau polyvalent (parfait pour le télétravail), une autre chambre avec point d'eau et un garage d'environ 25 m², offrant praticité et commodité. Toutefois, des aménagements seront nécessaires pour révéler pleinement le potentiel de ce niveau. Le bien inclut également un studio avec mezzanine d'environ 15 m² (intéressant pour un potentiel locatif), ainsi qu'une autre dépendance sous la forme d'un abri de jardin, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel entouré d'un extérieur agréable et verdoyant de plus de 480 m2, une rareté dans ce secteur. Ne tardez pas à visiter... Vidéo du bien sur notre site internet : benoitimmobilier.com 528 000 € honoraires inclus | Hors honoraires : 510 000 € | Honoraires : 3,53 % TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

105m²
5 Pièces
€528 000.00 dont 3.53% TTC d'honoraires

EXCLUSIVITÉ ! Niché au coeur d'un cadre boisé, cet élégant appartement de quatre pièces se trouve au premier étage d'une résidence de haut standing avec ascenseur. D'une superficie de 87 m2, il offre un agréable séjour/salon s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 12 m2, une cuisine semi-ouverte équipée (possibilité d'ouverture avec baie atelier) avec arrière-cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains et des toilette séparé. Pour le stationnement, un double garage en sous-sol est inclus. Situé à proximité des commerces, des parcs et de l'océan, cet appartement représente l'endroit idéal pour vivre à La Rochelle toute l'année. Charges annuelles : 1700 euros Copropriété de 75 lots 543 400 € honoraires inclus | Hors honoraires : 520 000 € | Honoraires : 4,5% TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

89m²
4 Pièces
€543 400.00 dont 4.5% TTC d'honoraires

COUP DE COEUR ! Plongez au coeur de la vie citadine rochelaise en découvrant ce somptueux appartement rénové. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Le vaste séjour de plus de 45 m2 s'ouvre sur une cuisine généreusement aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial où la modernité rencontre le confort. Doté de trois chambres, cet appartement offre un agencement harmonieux pour répondre aux besoins de toute la famille. La salle d'eau apporte une touche contemporaine et pratique à cet espace de vie soigneusement conçu. Son atout majeur est sans conteste sa terrasse privée de 20 m2. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Les charges de copropriété, quant à elles, demeurent légères, facilitant ainsi la gestion financière. Cerise sur le gâteau, la possibilité d'acquérir un garage. Un véritable coup de coeur qui offre un équilibre parfait entre confort moderne, praticité et style de vie urbain. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit exceptionnel votre chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Charges annuelles : 713 euros Copropriété de 6 lots Vidéo du bien sur notre site internet : benoitimmobilier.com 549 000 € honoraires inclus | Hors honoraires : 528 000 € | Honoraires : 4 % TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

100m²
4 Pièces
€549 000.00 dont 3.98% TTC d'honoraires

Appartement fait pour les amoureux de l'ATYPIQUE. Situé sur le Vieux-Port de LA ROCHELLE, vous aurez ce qui est rare: un CALME olympien au sein de votre appartement; et l'émulation de la ville en extérieur. Parfait pour les urbains qui veulent tous les commerces à pieds, et la vue sur les Tours au détour de leur immeuble. Environ 117m²: Entrée, pièce de vie avec grande baie murale et au plafond; cuisine moderne équipée et aménagée, vraie suite parentale avec dressing-salle d'eau- chambre; wc séparés. Un petit patio dans l'appartement mène via un escalier à une annexe digne d'un Appartement T2 avec chambre, salle d'eau, wc, mezzanine: idéal pour recevoir du monde en intimité, bureau pour télétravail avec la sensation de sortir de chez soi mais d'être toujours à la maison ou bien alors parfait pour un atelier d'artistes. Un réel cocon dans l'agitation du centre-ville. Produit Rare de qualité à visiter sans plus tarder! Copropriété de 7 lots dont 6 lots d'habitation - Charges annuelles : environ 998€ / An - Pas de procédure en cours; L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle. 553 800€ Honoraires d'Agence Inclus - 530 000€ Hors honoraires - 23 800€ d'Honoraires d'Agence soit 4.49% TTC à la charge de l'Acquéreur

117m²
3 Pièces
€553 800.00 dont 4.49% TTC d'honoraires

A VENDRE CLAVETTE MAISON 164M2 4 CHAMBRES + BUREAU Coup de coeur pour cette spacieuse maison contemporaine située à proximité de toutes commodités. Edifiée sur une parcelle de plus de 700m2, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine équipée de plus de 60m2 baignée de lumière, une salle de jeux (ou chambre), un bureau et un cellier. A l'étage, un grand palier avec un espace bureau dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire, une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une agréable terrasse. Un grand garage complète cet ensemble. Terrain piscinable entièrement clos et sans vis à vis. A VISITER SANS ATTENDRE

164m²
6 Pièces
€590 000.00 dont 3.51% TTC d'honoraires

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine à toit plat, idéalement située dans un environnement paisible et entouré de verdure. Son agencement bien pensé, avec une orientation Sud du salon à la piscine, saura certainement vous charmer. L'intérieur est agencé avec soin, offrant une décoration élégante et des finitions raffinées. Cette maison se distingue également par son côté pratique et fonctionnel, disposant de 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles d'eau et une spacieuse mezzanine, parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez pleinement des belles soirées d'été en vous installant sur la toit-terrasse qui surplombe la piscine. La maison dispose d'un garage pratique, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et ranger vos effets personnels. Facile à vivre et résolument contemporaine, cette maison est en parfaite harmonie avec les tendances actuelles. De plus, sa proximité avec La Rochelle, à seulement quelques minutes, constitue un atout indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

153m²
5 Pièces
€599 000.00 dont 3.28% TTC d'honoraires