Appartement 3 pièces - Quartier Porte Royale

EXCLUSIVITÉ ! À seulement quelques minutes à pied du coeur du centre-ville, dans le recherché quartier de la Porte Royale, cet appartement de type T3 d'environ 70 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et soigneusement entretenue, avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, d'un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle de bains soignée et des WC indépendants complètent cet espace bien agencé. Un garage fermé en rez-de-chaussée, accompagné d'un espace cellier, constitue un véritable atout supplémentaire pour le confort du quotidien. Les charges de copropriété sont maîtrisées et incluent notamment le gaz (chauffage collectif et cuisson), ainsi qu'une provision pour l'eau chaude et l'eau froide. Ce bien allie calme, confort et proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare sur le secteur ! Appartement VENDU LOUÉ avec un BAIL VIDE depuis le 07/11/2023. Charges annuelles : 3 000 euros Copropriété de 30 lots dont 30 appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

** 349 000 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur