La Genette - VIAGER OCCUPÉ - Appartement 89m²
Exclusif
DESCRIPTION
Ref IRV4175
EN EXCLUSIVITÉ Proche des parcs et du stade Marcel Deflandre, l'Immobilier Rochelais vous propose un appartement à vendre en VIAGER OCCUPÉ.
L'appartement fait environ 89 m², ll comprend: une entrée ouverte sur le salon séjour accompagné d'un balcon lumineux et offrant une belle vue sur les parcs, un couloir avec placard de rangement qui dessert 3 chambres avec balcon, dressing, salle d'eau, WC.
L'appartement est accompagné d'une cave en sous sol et d'un garage fermé.
L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle.
Viager occupé : Vendeuse : Femme de 83 ans
Valeur vénale : 550 000 €
Bouquet : 168 250 euros HAI
Rente : 1700 euros/mois
Honoraires : 24 560€ TTC soit 4.5% TTC de la valeur vénale
** 168 250 € honoraires inclus | 143 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base :
1750
€TEXT_PER_MONTH
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
11.8
€TEXT_PER_MONTH
Complément de loyer :
€TEXT_PER_MONTH
CARACTERISTIQUES
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal17000
- VilleLa Rochelle
- PaysFRANCE
- SecteurLes parcs
- Vue MerNon
- ExpositionSud-ouest
- VueLes parcs
- Etage1
- Nombre étages8
Aspects financiers
- Prix168250 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersOui
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)11.8 EUR / mois
- Loyer mensuel HC1750 EUR
- Taxe Foncière1045 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété100
- Charges annuelles (ALUR)3180 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface89 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1960
- Etat généralBon Etat
- Accès gros porteursNon
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- StyleAnnées 60
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsElectrique PVC
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Type ChauffageCollectif
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeChaudière
- Etat intérieurBon
Autres
- AscenseurOui
- Cave(s)1
- GrenierNon
- Vide OrdureNon
- Type de StationnementGarage Fermé
- Nombre garages/Box1
- ADSL possibleOui
- Fibre OptiqueOui
Terrain
- Nombre de lots3
- EDFOui
- GazOui
- Eau villeOui
- TéléphoneOui
Mandat
- Disponibilité07/04/2022
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/06/2022
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire187 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1152 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1558 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Commentaires
- Type de viagerViager occupé
- Bouquet / comptant honoraires inclus168250 EUR
- Rente mensuelle / Mensualité1750 EUR
Plus de caractéristiques
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 3180€.Affichage des informations légales : L'Immobilier Rochelais | Raison sociale : SARL L'Immobilier Rochelais | Adresse siège social : 15 bis, Rue Albert 1er - 17000 La Rochelle | Siret : 43025849100017 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : n° A114928161 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 695 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 21, Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 52089991003 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante