Appartement T2 - LAFOND

Exclusivité

DESCRIPTION

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Situé dans le quartier calme et agréable de LAFOND, à quelques minutes du centre-ville.

Dans un immeuble propre et récemment rénové, L'immobilier Rochelais vous propose en Exclusivité, un appartement de type II d'une superficie de 34.55m² Loi Carrez. Vous y retrouverez une entrée donnant accès à des wc, une cuisine fermée aménagée et équipée, une pièce de vie salon / séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec placard. Vous trouverez également un agréable balcon longeant la pièce de vie et la chambre.

Le + : Une cave de 21m² ainsi qu'une place de stationnement en extérieur.

N'attendez plus et contactez-nous au 05.46.41.68.80 pour découvrir cet appartement idéal pour un investissement locatif ou primo-accédants !

Copropriété de 12 lots dont 4 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles au réel: division assurance copropriété, abonnement compteur eau et électrique.

L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle

194 900€ Honoraires d'Agence Inclus - Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

35m²

2 Pièce(s)

€194 900 **

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 915€ et 1237€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Secteur
Quartier LAFOND
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
194900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
4
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
34.55 m2
Surface séjour
12.74 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1977
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
415 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
915 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1237 EUR

Plus de caractéristiques

LOCALISATION

Mentions légales

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