DESCRIPTION
TEXT_SHORT_REF_PRODUCT
UNIQUEMENT CHEZ BENOIT IMMOBILIER - Charmant appartement de deux pièces, spacieux et lumineux, idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, de la plage et des transports en commun.Implanté au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se distingue par son agréable séjour avec cuisine ouverte, parfaitement agencée, et son balcon orienté à l'Ouest.
La chambre, de belle superficie, dispose d'un dressing aménagé. Une salle d'eau élégante et des toilettes séparées viennent compléter cet espace bien pensé.
Vous profiterez également d'un parking sécurisé en sous-sol, d'un accès par digicode et d'un court de tennis, le tout dans un cadre verdoyant et privilégié.
À noter que le ravalement de façade vient tout juste d'être achevé, assurant un aspect extérieur rafraîchi.
Charges annuelles : 1200 euros
239 200 € honoraires inclus | Hors honoraires : 230 000 € |
Honoraires : 4% TTC charge de l'acquéreur
** €239 200 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
CARACTERISTIQUES
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- SecteurHAUT DE LA GENETTE
- ExpositionEst
- Etage2
- Nombre étages3
- Rez de chausséeNon
- Dernier EtageNon
- Distance Commerces0.5 km
- Distance Mer0.5 Km
- Accès Bus1 min
- Accès Ecole1 min
- Accès Gare10 min
Aspects financiers
- Prix239200 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété52
- Dont lots d'habitation52
- Charges annuelles (ALUR)1200 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface47.5 m2
Extérieur
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- FenêtresMixte alu et pvc
- VoletsRoulants électriques
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Hauteur sous plafond2.5 m
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- Nombre balcons1
- Type de StationnementSous-Sol
- Nombre places parking1
- Fibre OptiqueOui
- TennisOui
- InterphoneOui
- DigicodeOui
- Sous-solOui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/11/2024
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire257 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
Plus de caractéristiques
LOCALISATION
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.Affichage des informations légales : Agence Benoit Immobilier | Raison sociale : AGENCE BENOIT IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 QUAI MAUBEC - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 34783005100020 | RCS : La Rochelle B 347 830 051 | Numero TVA Intracommunautaire : FR32814870655 | Forme juridique : SARL | Capital social : 31 000 € | Assurance RCP : AL591311/27847 |
Carte T : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE. | N° de caisse de garantie : 27847TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE | N° de caisse de garantie : 27847GES161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante