Châtelaillon - Duplex 71.30m² - vue mer

DESCRIPTION

Ref IRA4198

Sur la commune de Chatelaillon, proche du centre-ville et des commerces, dans un immeuble en copropriété, situé au 1er et dernier étage, L'Immobilier Rochelais vous propose à la vente un appartement en duplex de 71.30 m² Loi Carrez avec vue mer.
Comprenant, une entrée directe sur un dégagement, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur une belle pièce de vie offrant une exposition SUD-OUEST avec sa vue mer.
L'on trouve également 2 chambres avec placards, une salle d'eau, WC et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'une troisième chambre.
Vous bénéficierez d'une belle terrasse de 14m² face à la mer.
Place de stationnement privative aérienne.

N'hésitez plus et venez découvrir cette charmante vue !

L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de Châtelaillon.

Copropriété de 36 lots dont 16 d'habitations - Charges de copropriété: 700€/ans
Pas de procédure en cours

362 250€ Honoraires d'Agence Inclus - 345 000€ Hors honoraires - 17 250 € d'Honoraires soit 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.

** 362 250 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

71m²

3 Pièce(s)

362 250 € **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 827€ et 1119€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17340
Ville
CHATELAILLON PLAGE
Pays
France
Secteur
Ville
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Vue
Aperçu mer
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
362250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1065 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
718

Surfaces

Surface
71.3 m2
Surface au sol
798 m2
Surface terrasse
14.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2008
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
827 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1119 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : L'Immobilier Rochelais | Raison sociale : SARL L'Immobilier Rochelais | Adresse siège social : 15 bis, Rue Albert 1er - 17000 La Rochelle | Siret : 43025849100017 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : n° A114928161 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 695 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 21, Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 52089991003 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

- Immo Group 17 -