Propriété 340 m2 - 2400 m² terrain - 5min CV LR
DESCRIPTION
Ref IRM4181
L'IMMOBILIER ROCHELAIS vous propose cette propriété de caractère de 340 m², tout proche du centre ville de La Rochelle. Ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation avec des matériaux authentiques afin de rester fidèle au style de ce lieu. Dès que l'on arrive derrière ses murs, ses 2400 m² de terrain clos nous plonge dans une dimension calme et gracieuse. A l'abri des regards, cette propriété hors normes comprend une vaste demeure de plain-pied, un grand studio, un bureau indépendant, un garage double, 2 ateliers incroyables, et en son centre une piscine chauffée. Un verger.L'entrée, de style rotonde, nous invite à découvrir un magnifique triple séjour vue sur le jardin avec boiseries de chêne et cheminée, une grande cuisine, 3 belles chambres dont 2 avec dressing, et un salon cosy.
Un bureau de 25 m², avec un accès indépendant.
Un grand studio avec véranda et SDE.
Deux magnifiques ateliers avec verrière d'une surface totale de 58 m², une cave à vin.
Idéal pour une belle maison familiale, ou activité de chambres d'hôtes.
L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de Puilboreau.
1 190 000€ d'Honoraires d'Agence Inclus - 1 138 756€ Net Vendeur - 51244€ d'Honoraires d'Agence soit 4,5 % TTC à la charge de l'Acquéreur
** 1 190 000 € honoraires inclus | 1 138 756 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
CARACTERISTIQUES
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal17138
- VillePUILBOREAU
- PaysFrance
- Vue MerNon
- LotissementNon
Aspects financiers
- Prix1190000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière3050 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface340 m2
- Surface séjour97 m2
- Surface Dépendance(s)58 m2
- Surface terrain2400 m2
Extérieur
- JardinOui
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- Etat extérieurTrès bon
- StyleMaison de maître
- FenêtresDouble vitrage
Intérieur
- Nombre pièces9
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains2
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffagePompe à chaleur
- Etat intérieurExcellent
- CheminéeFoyer ouvert
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- GrenierNon
- Type de StationnementGarage Double
- PiscineOui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique12/05/2022
- Consommation énergie primaireC
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3250 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4440 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Plus de caractéristiques
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immobilier Rochelais | Raison sociale : SARL L'Immobilier Rochelais | Adresse siège social : 15 bis, Rue Albert 1er - 17000 La Rochelle | Siret : 43025849100017 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : n° A114928161 | Carte T : CPI 1702 2016 000 009 695 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 21, Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 52089991003 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante