A La Rochelle, sur une parcelle de 1300 m², très bien entretenue et avec de nombreux arbres fruitiers, vous apprécierez le calme de cet écrin de verdure, en toute intimité. Cette ravissante maison de type 5, entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 160 m² et avec 80m² de surfaces annexes, vous propose : Au 1er niveau, une entrée avec une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda ré intégrée à la pièce principale. Vous profiterez de sa belle hauteur sous plafond et de sa triple exposition Nord-Sud-Ouest, en faisant une pièce maitresse, elle se prête en tout point à des moments conviviaux. L'hiver, le poêle à bois créera une ambiance réconfortante. Vous trouverez par la suite un dégagement donnant sur une chambre avec mezzanine, une salle d'eau, une chambre parentale avec salle d'eau privative, wc séparés. Au second niveau, vous découvrirez un dégagement donnant sur une chambre, un studio pouvant être indépendant, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc; ainsi qu'une buanderie, un atelier et un garage. L'étendu du jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules, l'accès se faisant par un portail automatisé. Ne manquez pas cette chance, venez vite la découvrir ! Vidéo possible sur demande. Affichée au prix de 885 000 € honoraires d'agence inclus - dont 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur - 860 000 € hors honoraires d'agence. L'Acquéreur peut se rendre sur le site géorisque, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la commune de La Rochelle.

Maison contemporaine et familiale située au coeur du quartier prisé de FETILLY/ LA TROMPETTE. Cette propriété avec ses 218 m² de surface habitable, propose un cadre de vie exceptionnel avec une multitude de possibilités d'aménagement et d'utilisation des espaces. La maison s'ouvre sur un vaste séjour/salon de 65 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. Cet espace convivial et accueillant se prolonge par une salle à manger spacieuse et s'étend sur une grande véranda, offrant un accès direct au jardin et créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. La suite parentale, véritable havre de paix, est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second bureau, permettant de disposer d'un espace de travail ou d'une chambre d'appoint. Un cellier complète cet étage. Les amateurs de camping-car seront ravis de découvrir le très grand garage attenant et traversant de plus de 70 m², équipé de deux portes sectionnelles. Cet espace polyvalent peut également servir de stockage, répondant ainsi aux besoins des personnes nécessitant un espace complémentaire pour leurs affaires ou leurs activités de loisirs. Cette maison, avec ses volumes généreux et son agencement réfléchi, mérite le coup d'oeil, dans un quartier aussi recherché. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, elle offre à la fois confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Prestations de qualité : Volets roulants électriques avec domotique, alarme, adoucisseur d'eau, arrosage intégré, chauffage au sol et climatisation, pompe à chaleur. 1 090 000 € honoraires inclus | Hors honoraires : 1 043 065 € | Honoraires : 4,5% TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ: En plein coeur de La Rochelle, sur une place prisée du Centre-Ville, nous vous proposons cette maison d'habitation d'environ 193m² d'un charme véritable: Façade de pierres apparentes, grande hauteur sous plafond, escalier en bois... Avec ses 5 chambres, elle a tout d'une maison familiale! Elle a tout: GARAGE, JARDIN, EXPOSITION, VRAIES COMBLES AMÉNAGEABLES OU ON TIENT DEBOUT, DÉPENDANCE, ENTRÉE DE SERVICE, SANS VIS A VIS... De plus, il y a également une maison attenante d'environ 58m² à réhabiliter avec une GRANDE TERRASSE au calme. Possibilité de location, d'agrandissement de la maison principale, ou encore de REVENTE à la découpe pour amortir ses frais ou dégager une plus value... Maison vendue sans locataire. TRÈS BEAU PRODUIT RARE DE PART SON EMPLACEMENT 1 358 000€ Honoraires d'Agence Inclus - 1 300 000€ Hors Honoraires - 58 000€ d'Honoraires d'Agence soit 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur